在现实生产活动中，“出租厂房带环评”是较为常见的，至于其环评是否有效，是要根据情况来分析确定的，有些是有效的，有些是无效的。
比如，如果原来的环评上的“公司名”是另外一家企业，别人搬走了，营业执照地址也变更到其他地方了，那这个环评可能就无效了。但如果新租赁厂房的租客，从原料、工艺、产品、设备等方面都一模一样，并且前后两家企业签订了“转让协议”，那就是有承接运营关系的，实际上，环保法规上并没有认定此种情况是“失效”的，那么就是有效的。
以上案例中，“原料、工艺、产品、设备等方面都一模一样”是必须要遵循的规则，也是新入驻企业容易忽略的问题。国弘环保在平时也接触到一些企业进驻带环评的厂房，不过虽然环评手续可以“免了”，但排污许可方面手续仍需变更和完善。
再比如，如果环评手续此前是以房东的物业公司办理的，是在厂房地址上的，并且新入驻企业“原料、工艺、产品、设备等方面都一模一样”和房东物业公司此前申报的环评内容一致，那么这种情况下，租厂房带环评是有效，只不过对环保部门来说，环评的申报单位并没有变化。
当然了，有些企业从事外贸、大企业的代工、体系认证等事务，拥有自己工厂的环评手续，那更会便利一些。
