环境影响评估是具有一定法规和技术难度的，毕竟，环评涉及的面太广，一般人总是想不到的，比如一个工厂似乎所有条件都符合办理环评的了，却居然会因为一条高压线导致不符合电力规划而无法批环评，是不是很意外和惊喜呢！以下给大家介绍办环评的条件，主要有以下几项：
(1)工业企业必须是选址在工业性质的用地，占用农田、林地、居住用地等的情况，行政机关是可以不审批的。很多企业主总是觉得房租便宜、地方好用就租赁下来了，这往往容易忽略这个重要的问题。而且别人口中的“工业”究竟是不是真的，企业还应该认证核对国土证，或到规划部门核实。前期偷懒，后期吃亏，这是最真实的经验。
(2)工厂周边太“敏感”会导致环评无法审批。比如做压铸和冲压的厂，如果厂旁边几米就是私人住宅或出租房，很容易引起噪声投诉；这种情况环保部门一般是不情愿审批的，因为一旦产生投诉，环保部门就有活儿干了，三五天一个投诉，环保部门就要派人前往沟通和处理，再初一十五弄个信访，环保部门还要写书函答复。所以，厂房周边有居民房、出租房、学校、医院 机关、养老院、保护区等，都要谨慎再决定。
(3)生产加工的工艺也会影响审批环评，有些明确要淘汰的生产工艺，就无法审批。比如燃煤供热，现在东莞范围都是禁燃区批不了环评。比如涉及某种污染物的排放，工厂不能在什么地方设立。
(4)如果企业涉及有机废气，涉及燃烧，涉及总量控制污染物的排放，还要考虑当地镇街是否能拿到指标。没有总量控制指标的情况，也是无法批环评的。
总之，企业选址阶段就要考虑清楚办环评的各种条件要求，否则后期想办就无法办，搬不搬会是头痛的事。
来源：东莞国弘环保
作者：管理员 