环评是否有义务调查建设项目所在地未来的发展规划

咨询一下各位大佬一个问题：环评是否有义务调查清楚建设项目所在地未来的发展规划？如果调查，这个发展规划是以为什么东西作为凭证，才算尽到了应尽的义务？

事件背景：2019年的一份环评，建设项目位于一栋非常大的工业厂房内，厂房名字为XX高新产业园区，所在地现状和规划都是工业用地，环评也已经批了下来。

但是后来又说两年后该园区需要搬走，搬迁是ZF主导行为。现在业主以环评单位未尽到调查清楚城市发展规划的义务为理由，拒不付款。然后双方对簿公堂，首次业主败诉，但是业主不服，正在进行第二次上诉。