公寓在建设前是否要办环评，需要根据当前现行环评法规来判断，并不能一句话能概括的。一般来说，要结合公寓项目的建设内容、配套设施以及周边环境等情况来判断。
通常来说，如果只是涉及房地产建设，不涉及其它建设内容，而且公寓项目周边不涉及环境敏感区的，则无需办理环评手续。最常见的情况中，公寓一般周边也存在一些以居住、医疗卫生、文化教育、 科研、行政办公等为主要功能的区域，那就需要委托环评机构开展环评报批手续了。
而一些规模稍微大的公寓建设，虽然周边环境不敏感，但往往还涉及天然气锅炉。如果安装总容量1吨/小时（0.7兆瓦）以上的话则就需要报批环评，有些现进的公寓项目往往还会配套太阳能集热器对自来水进行预热，再由燃料锅炉加热。常见的污染物是，换热器排污水、循环回路排污水（比如有些项目会添加缓蚀剂3275 和铜缓蚀剂3DT 199P）、紧急事故锅炉排水（热媒水）、燃烧尾气等。
总而言之，公寓建设也要像工厂一样，符合环评法规，及时报批环评，以免变成“未批先建”的项目。另外需要注意的是，取得环评批复同意建设以后，还需要做好环保验收等有关后续工作，国弘环评团队为各类项目提供专业的技术服务。
