公寓在建设过程中，由于前期规划不够周全，往往涉及修改设计，像增加建筑物、增加楼层等情况很常见。那么，原来公寓环评已报批环评，在增加公寓建筑物、增加公寓楼层等情况，是否要再次报批环评则经常引起业内业外人士的讨论。
?如果发生变动的建筑物或楼层视为整个公寓项目的一部分，那么整个项目发生变动，就要考虑本身周边存在环境敏感区，而导致整个公寓项目要再次报批环评，比如“重大变动环评”。
?如果把发生变动的建筑物或楼层视为单独的“改扩建部分项目”，则可能因为周边远离环境敏感区，不纳入环评管理，在原环评验收时进行说明即可，比如进行非重大变动论证。
然而，以上两种认定存在“人为”因素，为了项目彻底的合规，应当以咨询当地生态环境局环评审批部门为准。在经济条件允许的情况下，应当再次报批环评手续，以免今后因为公寓项目环评合规性产生争议，毕竟若干年后原来环评审批部门的人员变动了就无法解释清楚了。
